Dit GELIJKVLOERS APPARTEMENT met PRIVATE INKOM is gelegen te Roeselare met name in de Kattenstraat 128 D. Dit met een bewoonbare oppervlakte van 61 m² met centrale doch rustige ligging (fietsstraat) en met zicht op het prachtige stadspark.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | VLAKBLIJ STADSPARK
* PERFECTE INVESTERING | STARTERSWONING
* INSTAPKLAAR | RECENT 2018
* ENERGIEZUINIG | ASBESTVRIJ
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2042
* BERGING/FIETSBERGING
INTERIEUR:
U komt binnen via private inkomhal met apart gastentoilet en directe toegang tot de lichtrijke leefruimte (24 m²) met de open volledig ingerichte keuken (keramische kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak | frigo | combi-oven). Verder omvat het appartement een ruime berging (8 m²) waar ook de aansluiting is voorzien voor de wasmachine en droogkast. Vervolgens is er nog één slaapkamer (12,50 m²) en de ingerichte badkamer (douche | lavabo met meubel).
EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien van een gemetste buitenberging (5 m²) die men kan benutten als opslagplaats of fietsenstalling. Er is geen tuin of terras maar tegenover het appartement is een prachtig stadspark. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
Adres: | Kattenstraat 128-D Roeselare |
Referentie: | 2024/077/ND |
Vraagprijs: | € 189.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 61 m² |
Perceelbreedte: | 16 m |
Perceeldiepte: | 45 m |
Bebouwde opp.: | 246 m² |
Bewoonbare opp.: | 61 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2018 |
Gevelbreedte: | 14 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 1 (12.50 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 24 m², Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 5 m² |
Wasplaats: | 8 m² |
Parking: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Andere |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | 2018 |
Sanitair: | 2018 |
Elektriciteit: | CONFORM TOT 2042 |
Verwarming: | Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Rookdetector: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 640 |
Kadastrale benaming: | APPARTEMENT |
Kadastrale Oppervlakte: | 61 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 36015-G-DBA_2015001149/EP02069/D635/D01/SD004 |
EPC Index: | 106,33KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 106,33KWh/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC E-peil: | 54,00 |
EPC Opmaakdatum: | 11/06/2018 |
EPC Geldig tot: | 11/06/2028 |
Elektriciteitskeuring: | 10/04/2024 |
Energie Prestatie Certificaat: | 10/04/2024 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 10/04/2024 |
OVAM – Bodemattest: | 17/07/2024 |
Stedenbouwkundig attest: | 17/07/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |