Dit ENERGIEZUINIGE APPARTEMENT (BJ 2017) bevindt zich op de HOOGSTE/DERDE VERDIEPING in Residentie "Ter Cauwen", aan de Kloosterstraat (voorheen Bruggestraat) 67 bus 0201 in hartje Ruiselede. Het appartement heeft een ZEER RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 122 m² en een zongericht terras van 8 m². Deze eigendom biedt het perfecte comfort voor wie houdt van een centrale doch rustige ligging. Dit alles op wandelafstand van wat u nodig heeft met name bakker, slager, winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Kortom, de ideale uitvalsbasis voor een vlotte moderne levensstijl!
PLUSPUNTEN:
* INVESTERINGSEIGENDOM | STARTERSWOONST
* INSTAPKLAAR | BOUWJAAR 2017
* ZONGERICHT TERRAS
* GARAGE INCLUSIEF
* ENERGIEZUINIG A-label
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2049
* ASBESTVEILIG
INTERIEUR:
U komt de residentie binnen in de gemeenschappelijke inkomhal met lift en trappenhal. Het appartement is gelegen op de derde en ingevolge hoogste verdieping.
U komt het appartement binnen via de de hall met praktische berging/technische ruimte (met aansluiting voor wasmachine en droogkast) en toegang tot de 3 slaapkamers (13 m² | 12 m² | 8 m²), ingerichte badkamer (lavabo met meubel | inloopdouche) en apart toilet.
Vervolgens is er er de lichtrijke en zeer ruime leefruimte van maar liefst 42 m² voorzien van een zit- en eethoek en toegang tot het terras. Aansluitend is er de ingerichte open keuken (kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | frigo | vaatwasser) met een praktische koele berging.
EXTERIEUR:
Het appartement beschikt over een gezellig terras (8 m²). Bij het appartement is tevens een GARAGE INCLUSIEF (met geautomatiseerde geïsoleerde poort).
| Adres: | Kloosterstraat 67/0201 Ruiselede |
| Referentie: | 2025/059/ND |
| Vraagprijs: | € 287.000 |
| Type: | Dak appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 122 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 122 m² |
| Bewoonbare opp.: | 122 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Inhoud: | 360 m³ |
| Gevelbreedte: | 22 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 12 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 42 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 8 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Garagebox |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | 2017 |
| Sanitair: | 2017 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2049 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 803 |
| Kadastrale benaming: | APPARTEMENT + GARAGE |
| Kadastrale Nummers: | E/1182/A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 122 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240530-0003265811-RES-1 |
| EPC Index: | 100,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 100,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 30/05/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |