Ontdek deze INSTAPKLARE VILLA (bouwjaar 2005 | verbouwjaar 2014), gelegen op een perceel grond van 686 m² in de Pastorijstraat 14 in Aarsele (Tielt). Met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van maar liefst 445 m² is deze eigendom een echte TOPPER en je bezoek meer dan waard!
NOTA: VOLLEDIGE PRIVACY/GEEN INKIJK IN DE TUIN
PLUSPUNTEN:
* ENERGIEZUINIG | ZONNEPANELEN 21 STUKS | ZONNEBOILER
* BEWOONBARE OPPERVLAKTE 445 m²
* ASBESTVRIJ | CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* HOOGWAARDIGE AFWERKINGSGRAAD
* DOMOTICA | ALARMSYSTEEM
INTERIEUR:
Bij binnenkomst komt u in de lichtrijke en uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de inkom heeft u toegang de prachtige leefruimte (50 m²) met enerzijds een gezellige zit- en eethoek, compleet met een sfeervolle gashaard en inbouwkasten, en anderzijds de ingerichte keuken (2014) uitgerust met kookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en oven. De ingemaakte kastenwand keuken/eetplaats verbergen een ingerichte bureau alsook bar! Tevens op het gelijkvloers is er de inpandige dubbele garage (30 m²) met geautomatiseerde poort en een praktische doorgang naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers (22,50 m² | 22 m² | 20 m²), alsook de ingerichte badkamer (liquidfloors) met inloopdouche en prachtig meubel in mortex. Natuurlijk kan de volledig afgewerkte dressing niet ontbreken!
Als laatste beschikt U op dit verdiep nog over een apart toilet en een handige ingerichte wasplaats met inbouwkasten.
Deze verdieping beschikt over terrassen (43 m²), perfect om te genieten van de ochtend koffie. Een vaste trap leidt u naar het laatste en tweede verdieping. Deze omvat een polyvalente ruimte en een vierde slaapkamer (32 m²). Verder nog een technische ruimte en een berging/stapelplaats.
EXTERIEUR:
De woning is omgeven door een zongerichte aangelegde en kindvriendelijke tuin. U beschikt over verschillende terrassen waardoor U op elk moment van de dag kan genieten! U beschikt tevens over een bijgebouw alsook tuinberging. Via de Feroenstraat is er nog toegang tot de 3de garage (36m²) met directe toegang tot de tuin!
Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!
| Adres: | Pastorijstraat 14 Aarsele |
| Referentie: | 2024/184/ND |
| Vraagprijs: | € 680.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 686 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Bebouwde opp.: | 198 m² |
| Bewoonbare opp.: | 445 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Inhoud: | 1386 m³ |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 (22.50 m², 20.50 m², 20 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 50 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Zolder: | 99 m² |
| Terras: | 43 m² |
| Wasplaats: | 9 m² |
| Tuin: | 444 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 37 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 (3 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 66 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2005 |
| Sanitair: | 2005 |
| Elektriciteit: | Conforme keuring |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Zonneboiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 21 stuks |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 927 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/51/D/3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 686 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240930-0003393621-RES-1 |
| EPC Index: | 114,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 114,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 30/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/09/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 27/09/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 27/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 1/10/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 12/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |