Deze CHARMANTE EN GOED ONDERHOUDEN WONING met TUIN en GARAGE is gelegen in het gezellige dorp Aarsele, met name in de Pastorijstraat 52. De woning staat op een perceel grond van 248 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 125 m².Dankzij de centrale ligging ben je vlakbij winkels, de bakker, de slager, scholen en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik!
PLUSPUNTEN:
* ZEER GOEDE STAAT ONDERHOUD
* GEEN RENOVATIEPLICHT
* PERFECTE STARTERSWONING | INVESTERINGSEIGENDOM
* GARAGE & TUIN
INTERIEUR:
Bij binnenkomst via de inkomhal bereik je rechts meteen de gezellige leefruimte, bestaande uit een comfortabele zit- en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin. Handig is tevens de ruime en droge kelder ter stockage.
Verder is er op het gelijkvloers nog de badkamer, voorzien van een lavabo en ligbad alsook nog een extra aansluiting voor bijkomende lavabo.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
Tevens is er een zolderverdieping.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een West gerichte achtertuin van 125 m², compleet met een vrijstaande garage en diverse opbergruimtes. Daarnaast is er private parkeergelegenheid op het eigen terrein, zodat je altijd gemakkelijk je auto kunt parkeren.
Kortom, boek snel een afspraak voor onze kijkdag!
| Adres: | Pastorijstraat 52 Aarsele |
| Referentie: | 2025/019/ND |
| Vraagprijs: | € 149.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 248 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 25,5 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Inhoud: | 323 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 125 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 38 m² |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 250 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/112/S/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 248 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241231-0003495097-RES-1 |
| EPC Index: | 395,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 395,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 31/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 31/12/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 21/01/2025 |
| Stedenbouwkundig attest: | 21/01/2025 |
| Elektriciteitskeuring: | 21/01/2025 |
| Conformiteitsattest: | 21/01/2025 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 21/01/2025 |
| Asbestattest: | 21/01/2025 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 21/01/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |