Deze TE RENOVEREN WONING / BOUWGROND is gelegen te Ardooie met name in Roeselaarsestraat 131 op een perceel grond van maar liefst 1.345 m². !!! Bij sloop/heropbouw is de 6% btw regel nog steeds van toepassing !!!
INTERIEUR:
U komt binnen in de inkomhal met enerzijds toegang tot de gelijkvloerse slaapkamer en anderzijds toegang tot de leefruimte met zit- en eethoek en directe toegang tot de tuin. Verder is er nog de keukenruimte met direct toegang tot de kelder ter stockage.
Het verdiep omvat 2 ruime slaapkamers en zolder/stockageruimte.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zeer ruime zuid-gerichte achtertuin (820 m²) met tal van koterij (160 m²) met extra stockageruimte op de zolderverdiepingen.
Er is verder voldoende private parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ben jij de handige "Harry" die deze eigendom nieuw leven inblaast?
Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende afspraak!
| Adres: | Roeselaarsestraat 131 Ardooie |
| Referentie: | 2024/199/ND |
| Vraagprijs: | € 205.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.345 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 120 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Inhoud: | 394 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 12 m² |
| Tuin: | 820 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 352 |
| Kadastrale benaming: | HUIS + BOUWLAND |
| Kadastrale Nummers: | E/1165/Y/2 en E/1165/A/3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.345 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241012-0003410249-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 1416,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 12/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/10/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 10/10/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 10/10/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 14/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |