Deze GEZINSWONING met TUIN en GARAGE is gelegen te Dentergem met name in de Kapittelstraat 44 op een perceel grond van 681 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 183 m².
PLUSPUNTEN:
* RUIME KARAKTERVOLLE WOONST
* TOEGANG ACHTEROM MET GARAGE
* RUIME TUIN MET DIVERSE BERGINGEN
INTERIEUR:
De eigendom beschikt over een eetplaats met recente pelletkachel (met thermostaat), van hieruit is er toegang tot de keuken (gasfornuis | dampkap | oven | spoelbak) met handige toegang tot de kelder ter stockage.
Verder op het gelijkvloers is er nog een gelijkvloerse slaapkamer/bureau alsook een zithoek.
U beschikt tevens over een ingerichte badkamer met lavabo, ligbad en aansluiting met wasmachine en droogkast.
Het verdiep omvat een nachthall met toegang tot 2 slaapkamers en nog een 3de nog in te richten ruimte.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime tuin met aangelegd terras (40 m²). Tevens beschikt U over 3 bergingen en een buitentoilet.
Handig is natuurlijk de toegang achterom (via achterliggende straat) waarbij er een garage is met kantelpoort van 26 m².
| Adres: | Kapittelstraat 44 Dentergem |
| Referentie: | 2024/174/ND |
| Vraagprijs: | € 178.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 681 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 78 m |
| Bebouwde opp.: | 113 m² |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Inhoud: | 617 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (15.5 m², 8.5 m², 19 m²) |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 16 m² |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 41 m² |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | 383 m² |
| Tuin breedte: | 8,8 m |
| Tuin diepte: | 43 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers |
| Parking: | 2 |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 185 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | B/417/R4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 681 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240909-0003366576-RES-1 |
| EPC Index: | 697,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 697,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 9/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 9/09/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 6/09/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 6/09/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 6/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 10/09/2024 |
| Asbestattest: | 29/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |