Ontdek deze prachtige ENERGIEZUINIGE HALF OPEN BEBOUWING gelegen te Egem (Pittem) in de Tieltsevoetweg 2B, op een perceel grond van 462 m² met een bewoonbare oppervlakte van 222 m². Deze woning biedt een rustige en centrale ligging, dicht bij bakker, slager, winkels, scholen, enz...
PLUSPUNTEN:
* PERFECT INSTAPKLAAR
* ENERGIEZUINIG | A-label | ZONNEPANELEN
* CONFORME KEURING ELEKTRICITEIT
* TUIN RONDOM
* INPANDIGE GARAGE | 3 STAANPLAATSEN PRIVAAT
INTERIEUR:
Bij binnenkomst in de inkomhal vindt u een apart gastentoilet. De lichtrijke zithoek (19 m²) gaat naadloos over in de eethoek en de open, volledig ingerichte keuken (23,50 m²). Deze keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast, met directe toegang tot de tuin. Aansluitend is er een praktische wasplaats/berging (4 m²) en een inpandige garage (20 m² | automatische poort).
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (16 m², 13 m² en 12,5 m²) te vinden, samen met een stijlvolle badkamer (dubbele lavabo met meubel, ligbad, inloopdouche) en een apart toilet. Daarnaast is er een zolderverdieping toegankelijk via een handige vouwtrap.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een ruime aangelegde tuin, volledig omheind met diverse terrasje waarbij U op elk moment van de dag kan genieten! Tevens is voldoende parkeergelegenheid (3 wagens) op eigen terrein.
Deze woning combineert comfort en duurzaamheid in een ideale locatie!
| Adres: | Tieltsevoetweg 2-B Egem |
| Referentie: | 2024/205/ND |
| Vraagprijs: | € 440.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/11/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 462 m² |
| Perceelbreedte: | 28 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 102 m² |
| Bewoonbare opp.: | 222 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2019 |
| Inhoud: | 690 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 13 m², 12.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 19 m², Woonkamer |
| Keuken: | 24 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 42 m² |
| Tuin: | 305 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2019 |
| Sanitair: | 2019 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 712 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/687/E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 462 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 37011-G-DBA_2017055908/EP13942/A001/D02/SD001 |
| EPC Index: | 38,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 38,00KWh/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 9/02/2021 |
| EPC Geldig tot: | 30/11/2029 |
| OVAM – Bodemattest: | 26/10/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 26/10/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 26/10/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 29/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |