Deze INSTAPKLARE woning is gelegen in een doodlopende straat te Emelgem met name in de Ghistelstraat 53 op een perceel van 205 m². Dit vlakbij winkels, bakker, slager, scholen en openbaar vervoer, enz...
Voor deze eigendom wordt gewerkt met een Start Vanaf Prijs 245.000,00 EUR.
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING
* INSTAPKLAAR (VERBOUWING 2006)
* ENERGIEZUINIG
* ZONNEPANELEN (18 x 250 WP)
* ZONNEBOILER (300 liter)
* HR KETEL op GAS 2014
* PRIVATE PARKEERGELEGHEID
* GEZELLIGE TUIN
INTERIEUR:
U komt de woning binnen en U bevindt zich in de lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek. Vervolgens is er de ruime open ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven | vaatwasser). Op het gelijkvloers bevindt zich de gelijkvloerse slaapkamer en ook nog de ingerichte badkamer (ligbad | douche | lavabo met meubel | toilet). Op de linkerkant naast de inkom is er toegang tot de technische ruimte (vernieuwde elektriciteit | zonneboiler 300 liter | omvormer zonnepanelen 18 x 250 WP).
Het verdiep omvat 2 ruime vernieuwde slaapkamers en ruime nachthall met ingemaakte kastenwand en bureel.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een aangelegde tuin/terras met praktische bergruimte. Deze is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.
Voor de woning is er private parkeergelegenheid voor 2 wagens.
| Adres: | Ghistelstraat 53 Emelgem |
| Referentie: | 2024/026/ND |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 205 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Inhoud: | 395 m³ |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | 56 m² |
| Tuin breedte: | 4 m |
| Tuin diepte: | 14 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | 2014 |
| Sanitair: | 2006 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2042 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler - 300 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - PVC handmatig |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 18 x 250 Wp |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 438 |
| Kadastrale benaming: | HUIS + WEG |
| Kadastrale Nummers: | A/696/C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 205 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202402160003146196-RES-1 |
| EPC Index: | 255,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 255,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 16/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 16/02/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 13/02/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 13/02/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 13/02/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 13/02/2024 |
| Asbestattest: | 23/02/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 4/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |