Deze (te slopen/te renoveren) eigendom is gelegen te Heule (Kortrijk) met name in de Magerstraat 64 op een perceel grond van maar liefst 1.281 m². Klaar om van dit renovatieproject je nieuwe thuis te maken? Reserveer nu reeds je bezoek!
PLUSPUNTEN:
* RUIM PERCEEL GROND
* VERZORGDE EIGENDOM MET GUNSTIGE LIGGING
* TAL VAN MOGELIJKHEDEN!!! VEEL POTENTIEEL
* SLOOP/HEROPBOUW MOGELIJK AAN 6% BTW!!!
INTERIEUR:
De woning op heden dient volledig gerenoveerd te worden. De indeling is als volgt:
Een ruime leefruimte met aansluitende keuken, berging en kelder.
Tevens op het verdiep 2 slaapkamers, een voutekamer alsook een vaste trap naar de zolderverdieping/stockageruimte.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van en zeer ruime tuin alsook stuk weide en handige koterijen (75 m²) voor extra bergruimte. Verder is er voldoende private parkeergelegenheid op eigen terrein.
| Adres: | Magerstraat 64 Heule |
| Referentie: | 2025/081/ND |
| Vraagprijs: | € 179.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.281 m² |
| Perceelbreedte: | 29 m |
| Perceeldiepte: | 82 m |
| Bebouwde opp.: | 91 m² |
| Bewoonbare opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Inhoud: | 296 m³ |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te slopen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 255 |
| Kadastrale benaming: | HUIS + WEIDE |
| Kadastrale Nummers: | B/165/C en B/163/R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.281 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250326-0003563583-RES-1 |
| EPC Index: | 1206,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 1206,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 26/03/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |