Deze RUIME woning is gelegen te Koolskamp, aan de Kloosterstraat 13, op een perceel van 399 m². Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 251 m² biedt deze woning U tal van mogelijkheden!
Bovendien bevindt het zich op wandelafstand van het centrum, lagere school en openbaar verkoop. Tevens op 5 minuten rijden van de E403.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | GROTENDEELS GERENOVEERD
* 251 m² BRUIKBAAR VLOEROPPERVLAK | 5 SLAAPKAMERS
* INPANDIGE GARAGE
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* NIEUWE RAMEN EN GARAGEPOORT
INTERIEUR:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal, waar zich links een veelzijdige ruimte bevindt die als bureau of slaapkamer kan dienen. Vanuit de hal komt u in de leefruimte, met een knusse zit- en eethoek en gezellige kachel. Aangrenzend bevindt zich de veranda, perfect om van het buitenleven te genieten, het hele jaar door.
De ingerichte keuken is praktisch en compleet, uitgerust met een kookplaat, dampkap, oven en spoelbak. Op het gelijkvloers vindt u ook de badkamer, voorzien van een lavabo en een ligbad, evenals een praktische wasplaats met zowel aansluiting voor wasmachine als een droogkast en een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over maar liefst 5 ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor extra hobby ruimtes. Tot slot is er nog een zolderruimte, gemakkelijk bereikbaar via een vouwtrap, die veel extra opbergruimte biedt.
EXTERIEUR:
Buiten kunt u genieten van een gezellig terras en een ruime achtertuin, die voldoende mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. Tevens is er een handige berging voor extra opbergruimte.
| Adres: | Kloosterstraat 13 Koolskamp |
| Referentie: | 2024/264/ND |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 399 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 251 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 762 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 210 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM 18/02/2041 |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 342 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/174/S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 399 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250111-0003502605-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 412,00KWh/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 11/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 11/01/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | 10/01/2025 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 10/01/2025 |
| Stedenbouwkundig attest: | 10/01/2025 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 14/01/2025 |
| Asbestattest: | 14/01/2025 |
| Elektriciteitskeuring: | 17/01/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |