Deze ENERGIEZUINIGE woning (21 ZONNEPANELEN MET CERTIFICATEN!!!) is gelegen te Ruiselede met name in de Bruggestraat 75E op een perceel grond van 157 m² met een bewoonbare oppervlakte van 120 m². Dit centraal gelegen en dichtbij slager, bakker, winkels, school,... tevens op 5 minuten van op- en afrittencomplex E-40 Aalter. Perfecte starterswoning alsook investeringseigendom!!!
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | KINDVRIENDELIJKE OMGEVING
* INSTAPKLAAR | PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD
* PRIJS INCLUSIEF GARAGE
* ENERGIEZUINIG | B-label
* 21 ZONNEPANELEN MET CERTIFICATEN van € 300
* PERFECTE INVESTERINGSEIGENDOM | STARTERSWONING
INTERIEUR:
U komt de woning binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder komt U terecht in de gezellige leefruimte (27 m²). Aansluitend is er de volledig ingerichte keuken 6 m² (kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak | frigo | oven). Praktisch is de aansluitende berging (4 m²) voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vervolgens is er op het gelijkvloers nog een slaapkamer (12,50 m²) en de ingerichte badkamer (douche | lavabo).
De verdieping omvat een ruime 2de slaapkamer (31 m² | mogelijkheid tot opsplitsing) en een handige zolderberging (9 m²).
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een voortuin (55 m² | volledig afgesloten) alsook gezellige achtertuin/terras (20 m²) met automatische zonnewering. Verder is er parkeergelegenheid in de straat en beschikt de eigendom over een garage.
Adres: | Bruggestraat 75-E Ruiselede |
Referentie: | 2024/140/ND |
Vraagprijs: | € 258.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 157 m² |
Perceelbreedte: | 6 m |
Perceeldiepte: | 19 m |
Bebouwde opp.: | 70 m² |
Bewoonbare opp.: | 120 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2001 |
Inhoud: | 381 m³ |
Gevelbreedte: | 6 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 2 (31 m², 12.50 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 27 m², Woonkamer |
Keuken: | 6 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 4 m² |
Zolder: | 9 m² |
Tuin: | 75 m² |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | 2001 |
Sanitair: | 2001 |
Verwarming: | Elektriciteit |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rolluiken: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 393 |
Kadastrale benaming: | HUIS + GARAGE |
Kadastrale Nummers: | E/773/B/2 en E/773/L/2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 157 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240307-0003168394-RES-1 |
EPC Index: | 184,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 7/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 7/03/2034 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 11/07/2024 |
Energie Prestatie Certificaat: | 11/07/2024 |
OVAM – Bodemattest: | 12/07/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |