Deze ENERGIEZUINIGE woning (21 ZONNEPANELEN MET CERTIFICATEN!!!) is gelegen te Ruiselede met name in de Bruggestraat 75E op een perceel grond van 157 m² met een bewoonbare oppervlakte van 120 m². Dit centraal gelegen en dichtbij slager, bakker, winkels, school,... tevens op 5 minuten van op- en afrittencomplex E-40 Aalter. Perfecte starterswoning alsook investeringseigendom!!!
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | KINDVRIENDELIJKE OMGEVING
* INSTAPKLAAR | PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD
* PRIJS INCLUSIEF GARAGE
* ENERGIEZUINIG | B-label
* 21 ZONNEPANELEN MET CERTIFICATEN van € 300
* PERFECTE INVESTERINGSEIGENDOM | STARTERSWONING
INTERIEUR:
U komt de woning binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder komt U terecht in de gezellige leefruimte (27 m²). Aansluitend is er de volledig ingerichte keuken 6 m² (kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak | frigo | oven). Praktisch is de aansluitende berging (4 m²) voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vervolgens is er op het gelijkvloers nog een slaapkamer (12,50 m²) en de ingerichte badkamer (douche | lavabo).
De verdieping omvat een ruime 2de slaapkamer (31 m² | mogelijkheid tot opsplitsing) en een handige zolderberging (9 m²).
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een voortuin (55 m² | volledig afgesloten) alsook gezellige achtertuin/terras (20 m²) met automatische zonnewering. Verder is er parkeergelegenheid in de straat en beschikt de eigendom over een garage.
| Adres: | Bruggestraat 75-E Ruiselede |
| Referentie: | 2024/140/ND |
| Vraagprijs: | € 258.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 157 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 19 m |
| Bebouwde opp.: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2001 |
| Inhoud: | 381 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (31 m², 12.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m², Woonkamer |
| Keuken: | 6 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 9 m² |
| Tuin: | 75 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | 2001 |
| Sanitair: | 2001 |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 393 |
| Kadastrale benaming: | HUIS + GARAGE |
| Kadastrale Nummers: | E/773/B/2 en E/773/L/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 157 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240307-0003168394-RES-1 |
| EPC Index: | 184,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 7/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 7/03/2034 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 11/07/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 11/07/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 12/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |